「香港新投资移民计划」重大变革：3月1日起，放宽要求！

根据香港投资移民计划的规定，投资方式主要分为两种：一种是申请人自行决定投资2700万港元，另一种是选择政府规定的投资组合，投资额为300万港元。申请人要在这两个部分中总共投入至少3000万港元。

300万投资政府指定投资类别

香港政府计划成立一家专门的公司——香港投资管理有限公司（HKIC）来管理资本投资者入境计划下的投资组合。

根据规定，申请人需要从至少3000万港元的投资额中拿出300万港元投资于该政府指定的投资组合。这些资金将主要被用于支持香港本地的初创企业和科技型公司，这与天使投资的性质相似，旨在推动这些企业的成长和发展。

对于申请人而言，无论他们是否获得永久居留或无条件逗留签证，都可以在七年后退出该投资组合。

2700万投资自主选择投资类别

申请人可以自由选择两大类投资——金融资产和房地产。每类投资都有特定的要求和上限。

2024年最新《施政报告》中，港府再度优化政策: 容许「新资本投资者入境计划」的申请人投资住宅物业。

要求单一住宅房产的成交价须为5000万港元或以上，投资住宅或非住宅房地产可计入投资总额的上限为1000万港元。

非住宅房地产投资包括写字楼、商铺、车位、工厂等商业地产，但不包括土地。

主要包括以下六大类：

✅股票：必须是在香港联合交易所上市的股票，可以使用港币或离岸人民币进行交易。

✅债券：包括两类，一类是在香港联交所上市的债券，例如中国国债、地方政府债券（城投债）；另一类是由香港政府、外汇基金、铁路公司等发行的港元或人民币计价的债券。

✅合资格的集体投资计划：包括由获许经营机构管理的证监会认可的多种投资产品，具体有：

① 单位信托及互惠基金（公募基金）

② 港交所的ETF基金

③ 杠杆及反向产品

④ 封闭式基金

⑤ 房地产投资信托基金

⑥ 投资相连保险等

✅存款证：不包括普通储蓄存款，但可以购买银行发行的大额存单或存款证，期限至少1年，投资总额上限为300万港元。

✅后偿债项：指的是由香港商业银行发行的次级债券，也称为AT1债券。这类债务在公司破产时的偿还顺序排在其他债务之后，因此风险较高，但相应的回报也较高。

✅有限合伙基金：在香港注册的私募基金，遵循《有限合伙基金条例》，无需香港证监会审批，总投资上限为1000万港元。

1️⃣重新投资时间限制：卖出资产后，申请人必须在14个自然日内重新购买相应金额的资产。这要求申请人在管理投资时必须非常谨慎，以防止市场波动导致金额不一致，这可能会影响他们的移民资格。

2️⃣可提取收益的限制：只有股票的股息、债券的利息和房产的租金是允许提取的。如果提取其他类型的收益，可能会导致取消投资移民资格。

3️⃣投资费用计算：在购买、持有或出售相关投资资产过程中产生的所有费用，包括佣金、印花税、认购费、交易手续费或应计利息等，都不包括在3000万港元的投资总额内。

4️⃣账户管理建议：建议投资者设立两个账户，一个专门用于投资，另一个用于支付上述费用和相关税款，以避免违规操作影响移民资格。